Publié le 30 Avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) connaît un assouplissement important de ses conditions d’attribution. Ce dispositif, qui permet de financer une partie de l’achat de sa résidence principale sans intérêt, s’adresse désormais à davantage de ménages. Il est à présent accessible pour l’achat d’un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle, dans toutes les communes de France, y compris celles situées hors des zones tendues.

Un pourcentage de financement ajusté selon le projet

Le montant du PTZ est calculé selon plusieurs critères, dont le type de logement et le niveau de revenus du foyer. Pour une maison neuve, la part financée peut aller de 10 à 30 % du coût total. Pour un appartement neuf, le taux est plus élevé et peut aller jusqu'à 50 %. Pour être éligible, le bien doit être considéré comme neuf, c’est-à-dire achevé depuis moins de cinq ans au moment de l’achat.

Le PTZ reste un prêt complémentaire

Ce prêt ne peut pas couvrir la totalité du financement. Il doit être associé à un ou plusieurs autres prêts : prêt bancaire classique, prêt épargne logement, prêt d’accession sociale, etc. Bien qu’il soit remboursable, le PTZ ne génère pas d’intérêt ni de frais de dossier ou d’expertise. Ces critères en font une solution particulièrement attractive pour alléger le coût d’un projet immobilier.

Une mesure temporaire en vigueur jusqu’à fin 2027

L’élargissement du Prêt à Taux Zéro est prévu jusqu’au 31 décembre 2027. Le dispositif reste également accessible, sous certaines conditions, pour l’achat d’un bien ancien, la reprise d’un logement social occupé ou la transformation d’un local en habitation. Pour connaître précisément les droits à prêt, un simulateur est mis à disposition par l’Anil.

Ces évolutions offrent un cadre plus souple pour accompagner les futurs propriétaires dans un contexte immobilier toujours tendu.